Conseil Home Staging N°6

Réaménagez votre habitation

Pour cette dernière étape, il va vous falloir vous détacher affectivement de votre habitation afin de la redécorer entièrement de manière à ce qu’elle plaise au plus grand nombre.

Il ne faut pas négliger la gestion de votre espace. Redonnez des fonctions claires aux pièces. Une deuxième chambre que vous aurez utilisée en bureau devra redevenir une chambre. Si vous avez installé un coin bureau dans votre salle à manger ou votre chambre, enlevez le de manière à ce que cette pièce ait une unique fonction.

Le placement optimal des meubles et accessoires permettra une meilleure circulation dans la maison et donnera un air dégagé, spacieux et chaleureux à votre propriété.

Créez un point focal dans chaque pièce. Le mur de la cheminée dans le salon sera peint d’une autre couleur que les autres par exemple, créez une tête de lit majestueuse à l’aide d’une grande planche sur laquelle vous aurez agraffé un joli tissu.

N’hésitez pas à repeindre vos meubles défraichis pour leur donner un nouveau look. Poser une housse vous permettra pour moins de 100$ d’avoir un nouveau canapé.

Ne négligez pas l’entrée qui est sans doute la pièce la plus importante. C’est dans cette pièce que le visiteur va se faire sa première impression sur votre maison. Il faut qu’elle soit claire, spacieuse, fonctionnelle et jolie.

Aérez votre bibliothèque en insérant des objets décoratifs entre les livres. Habillez votre table d’un joli centre de table. Mettez des fleurs fraîches dans de jolis vases,  des serviettes roulées dans un panier et des bougies
dans la salle de bain.

Ne négligez pas la lumière, une maison bien éclairée plaît à tous. Ouvrez tous les stores et rideaux et assurez vous d’avoir assez d’éclairage dans chaque pièce. Ajoutez des luminaires au plafond, ou changer l’intensité des ampoules, des torchères ou des lampes de tables. On n’a jamais trop d’éclairage.

Epurez les lieux au maximum de manière à rendre votre habitation la plus spacieuse possible. Tout ce qui n’est pas indispensable devra être, soit jeté s’il est cassé ou que vous ne vous en servez plus, soit mis en carton dans un entrepôt jusqu’à votre déménagement.

L’odeur est aussi un facteur très important. Des bougies parfumées lors des visites vont donner une atmosphère agréable aux visiteurs.

Le jardin, la clôture, la façade, le balcon ne doivent pas être oubliés, ils sont souvent les premières choses que les visiteurs voient en arrivant.

Enfin, une fois que la maison est mise en scène, la mise en scène doit être maintenue et la propreté entretenue autant que possible, pour chaque visite.

Oui, c’est un peu d’un effort mais il sera payant à la fin.

Conseil Home Staging N°5

Dépersonnalisation de l’espace

Alors la dépersonnalisation de la maison est quelque chose souvent mal compris.

Souvent je vois des gens qui ont tellement dépersonnalisé que la maison en devient fade et terne. Quand on parle de dépersonnalisation on parle d’ôter la personnalité des actuels propriétaires. Ce qui veut dire, enlever tout ce qui peut empêcher le visiteur de s’imaginer chez lui.

Pensez à enlever tout ce qui peut indisposer, offenser, contrarier certains acheteurs, tels que: Les signes et accessoires religieux. Les animaux (chiens, chats, oiseaux, …) entraînent parfois des désagréments auxquels on ne pense pas forcément, comme les allergies aux poils, les meubles griffés, les traces de pattes, les odeurs de litière, la vue des gamelles de nourriture qui peut ne pas être ragoûtante. Nettoyez et aérez en permanence. Si vous en avez la possibilité, mettez vos animaux en garde le temps de la vente.

Otez les drapeaux de pays, provinces, communautés, les signes de partis politiques, insignes d’équipes sportives, photos personnelles, diplômes et médailles etc. En effet, il y a peu de chances de vendre une maison à quelqu’un parce qu’on supporte les mêmes équipes, en revanche, c’est vite fait de se braquer sur des histoires de drapeaux, et la vente peut échouer.

En revanche ne rendez pas votre maison sans âme, il faut au contraire lui donner une ambiance chaleureuse et invitante afin que le visiteur s ‘y sente tellement bien qu’il ait envie d’y vivre.

A vos boites !